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El próximo 10 de diciembre habrá una exclusiva fiesta para festejar que el histórico hotel Aladdin, en Kansas City, ha vuelto a abrir sus puertas. Claro que, esta vez, a un siglo de su fundación, lo hace como un edificio de 122 apartamentos asequibles.
El hotel se construyó en 1925 sobre la calle Wyandotte y durante años fue un símbolo de la ciudad. Pero, durante la pandemia de Covid-19, tuvo que cerrar sus puertas. Años después, Molzer Development, de Zach Molzer, Free Heel Capital y Cardinal Crest comenzaban los trabajos para darle una nueva vida.
El objetivo del equipo de desarrollo era construir 122 apartamentos y estudios destinados al alquiler respetando gran parte de la arquitectura original. La inversión ascendió a 38 millones de dólares y dio sus frutos.
El proyecto también es un ejemplo de la colaboración entre gobierno y capital privado. La Autoridad Portuaria de Kansas City (Port KC) emitió bonos para financiarlo y también se falicitaron exenciones impositivas para los desarrolladores inmobiliarios.
A comienzos de 2024 comenzaron los trabajos de demolición interna para transformar las 193 habitaciones en 122 apartamentos. La obra destaca porque conservó los detalles arquitectónicos y el carácter histórico del edificio de 16 pisos.
Al mismo tiempo, incorporó detalles modernos, nuevas comodidades y un bar de cócteles en la azotea. Lo que durante décadas funcionó como hotel ahora es un edificio que ofrece dos tipos de unidades: el estudio The Daisy y el apartamento de una habitación y un baño denominado The Jones.
Diez unidades ya cuentan con residentes, pero todavía quedan muchas por alquilar. Uno de los atractivos del complejo, por cierto, es que todas las viviendas son asequibles. Por ejemplo, alquilar un estudio de 345 pies cuadrados en el piso 14 representa 979 dólares mensuales. La renta de un apartamento de una habitación de 568 pies cuadrados, en el mismo piso, es de 1.575 dólares mensuales.
“Durante gran parte de su historia, el Aladdin dio la bienvenida a quienes visitaban Kansas City; ahora le dará la bienvenida a quienes vivan aquí”, declaró Ben Gordon, socio de Free Heel Capital.
Cabe destacar que los apartamentos están equipados con lavavajillas; lavarropas y secadora apilables; cocina e instalación de TV.
Los espacios comunes, exclusivos para los residentes, incluyen dos centros de fitness (incluyen un gimnasio para entrenamiento cardiovascular); sauna; estación de lavado para perros; aparcamiento subterráneo privado; lugar para coworking y salón de baile con vistas panorámicas de Kansas City.
El proyecto fue posible gracias a financiación y otros beneficios otorgados por la Autoridad Portuaria de Kansas City. La iniciativa incluye varios complejos de apartamentos: uno en el céntrico hotel Aladdin y dos en terrenos que estaban infrautilizados.
La Autoridad Portuaria informa que, en todos los casos, un 20% de las unidades han sido reservadas para residentes con ingresos equivalentes al 80% del ingreso medio del área (AMI). Esto significa un verdadera oportunidad en un mercado inmobiliario caracterizado por altos valores y escasa oferta.
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Crédito de la fuente original: www.clarin.com
